Новости и статьи по строительству в России

Перепланировка – один из самых распространённых способов улучшить жильё и внести в него желаемые изменения. Они касаются площади и взаимного расположения комнат, места нахождения дверных проёмов и т.д. Внесение изменений в планировку помещения сопряжено с необходимостью получения разрешения в Жилищной инспекции. Причём, разрешительная документация может быть получена не только до, но и после ремонта – например, в рамках предпродажной подготовки квартиры.

Подготовка технического заключения о допустимости работ

Это первый этап согласования процедуры перепланировки квартиры, когда капитальные изменения уже были воплощены в жизнь без предварительного получения разрешения уполномоченного органа. Данный документ нельзя разработать самостоятельно – этим занимается специализированная проектная организация, имеющая лицензию на выполнение такого вида работ. Техническое заключение представляет собой документ, обосновывающий допустимость и безопасность произведённых в ходе перепланировки квартиры работ. Если в ходе инспектирования квартиры специалисты проектной организации выявят несоответствие выполненных работ допускаемым законодательством, то может возникнуть необходимость в осуществлении приведения перепланировки в соответствие с требованиями закона. Например, в некоторых случаях может потребоваться перенести инженерные коммуникации на прежнее место, вернуть на свои места дверные проёмы и стены (особенно если они несущие).

Согласование перепланировки с уполномоченным органом

Вторым этапом согласования перепланировки после составления технического заключения является собственно получение разрешительной документации в Жилищной инспекции. Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган с техническим заключением, а также документами на квартиру и получить акт о завершённой перепланировке. Это и будет тем документом, который удостоверяет законность и согласование внесенных изменений в планировку квартиры. Надо сказать, что данная процедура желательна во всех случаях изменений исходной планировки квартир и домов, однако при подготовке жилья к продаже она просто необходима. Без данной процедуры будет невозможно заключить сделку, не вернув планировку в исходный вид. Поскольку это нерационально с экономической и практической точек зрения, лучше всего согласовать уже внесённые изменения, подав заявку на сайте проектной организации btires.ru.