Новости и статьи по строительству в России

Споры и разногласия между покупателями жилья и строительными организациями сегодня не редкость. Большинство застройщиков работают на условиях предоплаты – полной или частичной, и покупатели неизбежно идут на риск в итоге получить за свои деньги не совсем то или совсем не то, что хотелось. В этом случае может производиться строительная экспертиза, которая выявит нарушения при возведении дома и заставит застройщика их устранить.

Экспертиза жилых домов и квартир

Когда нужно профессионально обследовать объект жилой недвижимости и выявить существующие дефекты, нарушение строительных норм и другие недостатки, может проводиться независимая строительная экспертиза. Её объектом могут выступать любые объекты недвижимости – как жилой, так и коммерческой. В частности, чаще всего заказывают проведения экспертизы квартир в новостройках при приёмке от застройщика, частных домов и коттеджей, построенных подрядными организациями, а также офисных и других объектов коммерческого назначения – при приобретении или приёмки от застройщика. В ходе экспертных работ тщательным образом проверяется соответствие готового объекта как нормам СНИП, так и проектно-сметной и иной внутренней документации. Все обнаруженные нарушения технологии строительно-монтажных, отделочных работ, прокладки инженерных сетей и коммуникаций фиксируются с последующим отражением в экспертном заключении, которое может использоваться для разрешения споров с застройщиком, как в досудебном, так и в судебном порядке.

Цели проведения экспертизы жилья

Экспертиза жилой и иных видов недвижимости проводится для объективной оценки качества строительства профессионалами. Основная цель – это удостовериться в том, что объект был построен должным образом и соответствует всем нормам законодательства и изначально озвученным застройщиком полезным характеристикам. Экспертное заключение с выявленными дефектами и нарушениями технологии работ по вине застройщика может служить основанием для взыскания материального ущерба. Помимо этого, подтверждённые экспертами нарушения должны быть устранены застройщиком за собственный счёт. По сути, заказав экспертизу, можно отстоять свои права как заказчика жилья перед застройщиком, если он ведёт «нечестную игру» и отказывается устранять недочёты, допущенные в ходе строительства или отделки по его собственной вине. Как показывает практика, стоимость экспертизы недвижимости в абсолютном большинстве случаев с лихвой окупается возмещением ущерба и устранением недостатков за счёт застройщика.